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2012年9月6日

擺花街舖王

擺花街舖王

擺花街舖王 - 擁擺花街5舖成「藝人舖王」 市值逾4億


出名吸金力強的藝人謝霆鋒,向來鍾情物業投資,上月更斥資逾億元增持僅屬中環二線地段的擺花街舖位。據悉自今年5月英皇集團 主席楊受成,斥資9120萬元購入擺花街28號地舖後轉讓予擺花街舖王謝霆鋒後,擺花街舖王謝亦 同時睇中毗鄰的26號舖位,決定親自斥資1.17億元購入物業,兩舖總值達2.08億元,同時令他在該地段擁有的舖位數量增至5個,現時市值 共約4億元。除了擺花街舖王謝霆鋒外,擺花街舖王古巨基和賭王四太梁安琪近月亦爭相購入擺花街舖位, 令該地段人氣急升。


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擺花街舖王 - 謝霆鋒 「藝人舖王」

近年積極掃舖的擺花街舖王謝霆鋒,堪稱「藝人舖王」。上月由擺花街舖王謝霆鋒購入的擺花街26號地舖,面積 1400方呎,成交呎價約83,570元,月租7.5萬元,回報不足1厘,原業主為商舖投資者羅家寶,於今年6月份以8900萬元購入,持貨 約半個月「摩」出(成交前已轉讓),帳面獲利2800萬元,升值逾31%。


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早前由楊受成轉讓的28號舖位,面積亦同為1400方呎。對於有指擺花街舖王謝霆鋒有意在區內開辦餐廳,他的經理人霍汶希接 受本報查詢時則表示,是次買舖為擺花街舖王霆鋒的個人投資,但並非用作開辦餐廳。


擺花街舖王 - 謝05年2080萬購3舖 升值8倍

事實上,兩舖之間相隔一條住戶所用的樓梯,故未能打通成巨舖,市場料是次純粹是收租投資。


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擺花街舖王謝霆鋒向來鍾情擺花街舖位,05年亦曾斥資2080萬元一口氣購入擺花街壹號廣場6 至8號舖3個舖位,據知現時6號舖正由時裝店租用,面積約239方呎,而7、8號舖則由珠寶店租用,面積共620方呎,總租金回報逾7厘,屬 極理想水平,市場估計該三個物業已升值至1.9億元,升值約8倍,亦令擺花街舖王謝霆鋒現時的擺花街物業總值達 4億元水平。


擺花街舖王 - 古巨基同街舖 叫租11.5萬

至於今年5月以5400萬元購入擺花街22號舖的擺花街舖王古巨基,由於原租客近日已遷出,正積極將物業放租。據代理透露, 物業原叫租12.8萬元,但近日已回落至11.5萬元,但仍較3年前的舊租約4.5萬高1.6倍。


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擺花街舖王 - 梁安琪

四太擺花街舖王梁安琪亦不甘示弱,上月大舉斥資共4.78億元掃入壹號廣場3至5號地舖,以及1至3樓樓上舖位,涉及樓面達 1.8萬方呎,成為該地段的最大業主。


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受到名人效應帶動,擺花街的商戶亦由以往的本地小本經營商戶,加入新的知名食肆。


有指以「豬扒包」揚名的澳門大利來記,近日亦以每月11萬元預租擺花街52至60號地下4號舖,料將進一步帶動該地段人流。


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